L'IA appliquée à l'immobilier : baux, données techniques, fiches commerciales et veille réglementaire.
Conseil IA pour promoteurs, foncières, administrateurs de biens et proptechs. Analyse de baux, extraction de données techniques, aide commerciale, veille réglementaire (Pinel, Denormandie, DPE, ZAN, loi Hoguet).
Colombani.ai aide les professionnels de l'immobilier à appliquer l'IA à leurs métiers : analyse des baux commerciaux, extraction des données techniques (DPE, plans), aide commerciale, veille réglementaire. Notre démarche s'inscrit dans le cadre du RGPD (données des candidats et des locataires) et de la déontologie fixée par la loi Hoguet.
Cas d'usage
Analyse de baux commerciaux et extraction des clauses clés
Extraction structurée de clauses clés (durée, loyer, révision, sortie, garanties, destination). Comparaison des baux à l'échelle du portefeuille. Alerte sur clauses atypiques.
Assistant commercial (fiches biens, argumentaires)
Rédaction assistée de fiches de présentation, argumentaires de visite, réponses aux objections types. Le ton et les arguments suivent votre positionnement.
Extraction de données techniques (DPE, plans)
Extraction structurée des données des DPE, des audits énergétiques, des plans et des notices techniques. Utile au suivi réglementaire du portefeuille (loi ZAN, décret tertiaire).
Cadre déontologique et réglementaire
Loi Hoguet, professions de transaction et gestion
La loi Hoguet encadre les activités de transaction et de gestion immobilières. Carte professionnelle, garantie financière, obligations envers la clientèle. Colombani.ai conçoit les usages de l'IA dans le respect de ce cadre.
RGPD : données des candidats locataires et des acquéreurs
Les dossiers de candidature contiennent des données personnelles sensibles (revenus, justificatifs). Base légale, minimisation, durée de conservation, sécurité. Colombani.ai vous aide à mettre en place un traitement qui réponde à ces exigences.
Ce que nous ne faisons pas
- Estimation immobilière légale : réservée aux experts immobiliers agréés.
- Rédaction d'actes notariés : elle relève des notaires.
- Diagnostics techniques certifiés (DPE, plomb, amiante) : réservés aux diagnostiqueurs habilités.
Comment nous travaillons avec vous
Conseil : audit IA
Recensement des usages possibles de l'IA dans vos équipes, classés selon leur retour sur investissement.
Solutions : agents et sécurité de l'IA
Plugins d'agents IA pour l'immobilier et audits de sécurité menés avec l'aide d'agents.
Formation IA pour équipes immobilières
Formations dispensées par un organisme certifié Qualiopi, pour les équipes commerciales, de gestion locative et de gestion d'actifs immobiliers.
Questions fréquentes
Peut-on automatiser la réponse aux dossiers de candidature à une location ? +
Partiellement. Le tri initial peut être assisté par l'IA (vérification de la cohérence du dossier, pièces manquantes), mais la décision finale d'attribution doit rester humaine, pour respecter l'article 22 du RGPD sur les décisions automatisées et écarter tout risque de discrimination indirecte. Colombani.ai conçoit avec vous une architecture qui respecte ces limites.
Un projet en tête ?
Décrivez votre situation. Le premier échange de 30 minutes est offert ; nous vous répondons sous 24 heures ouvrées.